Вступление в наследство

Принять наследство нужно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Сделать это можно двумя способами: подать заявление нотариусу или фактически начать пользоваться имуществом. В Сочи заявление подают нотариусу по последнему месту жительства умершего, а если он жил в другом городе, то там или через любого нотариуса, который засвидетельствует подпись и перешлёт документ. Свидетельство о праве на наследство обычно выдают после окончания шестимесячного срока.

Пропуск срока не лишает прав окончательно, но возвращать их придётся через суд или с согласия других наследников. Поэтому затягивать с визитом к нотариусу не стоит.

С какого дня считается срок и когда он другой

Днём открытия наследства считается день смерти, указанный в свидетельстве о смерти. Если человек объявлен умершим по решению суда, днём открытия будет дата вступления решения в силу или дата, которую укажет суд.

Шестимесячный срок действует для большинства наследников. Для отдельных ситуаций закон устанавливает иные правила:

• если наследник отказался от наследства или признан недостойным, у тех, к кому перешла его доля, свой срок исчисляется с момента возникновения права;
• если наследник первой очереди просто не принял наследство, наследники следующей очереди получают дополнительное время после окончания основного срока;
• если наследник умер, не успев принять наследство, его право переходит к его собственным наследникам.

Эти правила часто вызывают вопросы у родственников дальних очередей. Прежде чем решить, что срок упущен, стоит проверить, с какого момента он начал течь именно для вас.

Заявление нотариусу: порядок подачи

Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства подают лично, через представителя по нотариальной доверенности или по почте. Во втором и третьем случае подпись заявителя должна быть засвидетельствована нотариусом.

К заявлению прикладывают:

• свидетельство о смерти;
• паспорт наследника;
• документы, подтверждающие родство или иное основание наследования;
• справку о последнем месте жительства наследодателя;
• сведения об имуществе, если они уже есть.

Документы на имущество можно представить позже, но до выдачи свидетельства. Нотариус сам запрашивает часть сведений: из ЕГРН, банков, реестра завещаний. Если заявление подано хотя бы в последний день срока, наследство считается принятым.

Фактическое принятие без обращения к нотариусу

Закон признаёт принятием наследства действия, показывающие, что человек относится к имуществу как к своему. К ним относятся:

• вселение в квартиру или дом умершего и проживание там;
• оплата коммунальных услуг, налогов, взносов за содержание имущества;
• ремонт, охрана имущества, меры по его сохранению;
• получение денег, причитавшихся наследодателю;
• уплата долгов умершего за свой счёт.

Такие действия нужно совершить в течение шести месяцев. Подтверждают их квитанции, договоры, показания соседей. Нотариус выдаст свидетельство, если представить доказательства фактического принятия, а при сомнениях придётся устанавливать этот факт в суде.

Сроки на каждом этапе оформления

Весь процесс от смерти родственника до регистрации права на недвижимость занимает не меньше полугода. Реальные сроки зависят от состава имущества и согласия между наследниками.

Если есть наследник, который ещё не родился на день смерти, но был зачат при жизни наследодателя, свидетельство выдают только после его рождения.

Отказ от наследства и его последствия

Отказаться от наследства можно в тот же срок, что установлен для принятия, даже если вы уже фактически приняли его. После окончания срока отказ возможен только через суд, если наследник фактически принял наследство и докажет уважительные причины.

Отказ бывает в пользу конкретного наследника из числа призванных или без указания лица. Его нельзя сделать с оговорками или под условием, и его нельзя отозвать. Отказ от части наследства не допускается: принимается или отвергается всё имущество целиком, кроме случаев наследования по разным основаниям.

Отказываются чаще всего, когда долги умершего превышают стоимость имущества. Перед этим стоит проверить задолженность через бюро кредитных историй и базу исполнительных производств на сайте ФССП.

Когда нотариус отказывает в свидетельстве

Даже при своевременном заявлении нотариус может вынести постановление об отказе в совершении нотариального действия. Типовые причины связаны с документами, а не с правом на наследство как таковым.

• Нет документов, подтверждающих родство: например, в свидетельстве о рождении ошибка в фамилии или отчестве.
• Имущество не было зарегистрировано на умершего: дом построен, но право не внесено в ЕГРН, участок предоставлен давно и не оформлен.
• Наследник пропустил срок, а доказательств фактического принятия нет.
• Между наследниками спор о составе наследства или о действительности завещания.

Отказ можно обжаловать в суде в порядке особого производства. Чаще выгоднее сразу заявить иск о признании права собственности в порядке наследования или об установлении юридического факта, например родственных отношений. Решение суда станет основанием для регистрации права без свидетельства нотариуса.

Как не пропустить срок: практические шаги

Сразу после похорон получите свидетельство о смерти и справку о последнем месте жительства. Найдите нотариуса, у которого уже может быть открыто наследственное дело: это видно в реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Если нотариус далеко, заявление можно отправить по почте после засвидетельствования подписи у ближайшего нотариуса в Сочи. Если между наследниками возможен конфликт, юрист поможет подготовить доказательства фактического принятия, проверит состав наследства и долги, представит интересы у нотариуса.

Сочи. Основной канал связи с адвокатом — электронная почта sochiyurist@gmail.com.