Строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза даёт ответы на вопросы, решить которые без специальных знаний не могут ни суд, ни стороны: соответствует ли результат работ договору и нормам, какой объём фактически выполнен, сколько стоят работы и устранение дефектов. В Сочи по спорам заказчика с подрядчиком она бывает внесудебной, которую заказывает одна из сторон, и судебной, назначаемой Арбитражным судом Краснодарского края.
В этой процедуре на юристе лежит правовая сторона: устанавливает предмет доказывания, составляет вопросы эксперту, проверяет его квалификацию и готовит возражения на заключение, если при его подготовке допущены нарушения.
Когда спор по подряду зависит от экспертизы
К экспертизе прибегают, когда стороны по-разному оценивают фактические обстоятельства. Заказчик говорит, что работы сделаны плохо или не целиком, а подрядчик уверяет, что сдал всё в соответствии со сметой. Без заключения специалиста суд не может проверить, чьи слова соответствуют действительности.
Типичные поводы для экспертизы по договорам строительного подряда:
- спор о качестве монтажа, кладки, бетонных или отделочных работ;
- несовпадение объёмов в актах КС-2 с реальными;
- разногласия о цене работ, если смета не была согласована;
- оценка стоимости устранения недостатков;
- определение причины дефекта: работа подрядчика, проект или эксплуатация.
Когда спор касается лишь сроков оплаты по подписанным актам, экспертиза, как правило, не требуется. Её назначение в таком деле лишь затянет процесс и увеличит расходы.
Виды экспертизы и их доказательственная сила
| Вид | Кто инициирует | Как оценивает суд |
|---|---|---|
| Внесудебное заключение | Сторона договора до суда | Письменное доказательство, не заменяет судебную экспертизу |
| Судебная экспертиза | Суд по ходатайству стороны | Процессуальное доказательство, эксперт предупреждён об ответственности |
| Дополнительная экспертиза | Суд при неполноте заключения | Отвечает на вопросы, оставшиеся неясными |
| Повторная экспертиза | Суд при сомнениях в выводах | Проводится другим экспертом |
Арбитражный процессуальный кодекс РФ предусматривает, что вопросы эксперту окончательно определяет суд, а стороны вправе предложить свои вопросы, кандидатуры экспертов и экспертное учреждение. Эксперт предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение и даёт об этом подписку.
Подготовка материалов для эксперта
От полноты исходных данных напрямую зависит качество заключения. Выводы эксперт строит на переданных ему материалах и на том, что обнаруживает при осмотре объекта. Если часть работ перекрыта следующими слоями, а актов на скрытые работы нет, выводы эксперта носят вероятностный характер.
Что собирают до назначения экспертизы:
- договор, проект, рабочую документацию, смету;
- акты КС-2, справки КС-3 и общий журнал работ;
- акты освидетельствования скрытых работ, а также исполнительные схемы;
- паспорта и сертификаты на материалы и оборудование;
- акты осмотров, фотографии и видеозаписи объекта, сделанные в разные даты.
Отдельно оценивают, не изменился ли объект после спора. Если заказчик уже привлёк другую организацию для переделки, надо сохранить доказательства первоначального состояния, иначе эксперт не сможет его восстановить.
Вопросы эксперту: как их формулировать
Неточный вопрос даёт бесполезный ответ. Вопрос о том, соответствуют ли работы нормам, сформулирован слишком широко: эксперт перечислит отклонения, но не скажет, какие из них допустил именно подрядчик и сколько стоит их устранение.
Рабочая схема вопросов по делу о качестве выглядит так. Какие недостатки имеются в работах, указанных в акте КС-2 за определённый период. Каковы причины их возникновения. Являются ли они устранимыми. Во сколько обойдётся устранение недостатков по ценам на день экспертизы. Для спора об объёмах: сколько работ реально сделано и во сколько они обходятся по расценкам из договора.
Противная сторона предложит свои вопросы, нередко рассчитанные на выгодный ей ответ. Юрист заявляет возражения и обосновывает, почему вопрос сформулирован некорректно или выходит за пределы спора.
Как оспорить заключение в арбитражном суде
Для суда заключение не обладает заранее определённой силой, и его оценивают в совокупности с остальными доказательствами. Когда в заключении есть противоречия, выводы не опираются на исследование либо эксперт не осматривал объект, сторона вправе ходатайствовать о том, чтобы эксперта вызвали в заседание и он дал пояснения.
Дальнейшие инструменты: рецензию другого специалиста на заключение, ходатайство о назначении дополнительной экспертизы, если ответы неполны, и повторной, если есть обоснованные сомнения. Сама по себе рецензия заключение не опровергает, однако может убедить суд назначить повторное исследование.
Заявить отвод эксперту можно при наличии данных о его заинтересованности либо о связи с кем-то из сторон. Делать это нужно до начала экспертизы.
Сроки и стоимость экспертизы
Срок проведения исследования суд называет в определении о назначении экспертизы. Обычно на этот период дело приостанавливают. Сроки зависят от сложности объекта, необходимости вскрытия конструкций и загрузки экспертного учреждения, их уточняют до подачи ходатайства.
Цену называет экспертная организация, исходя из объёма исследования. Сторона, подавшая ходатайство, заранее переводит деньги на депозитный счёт суда, а без этого экспертизу не назначают. После рассмотрения дела издержки делятся между сторонами пропорционально тому, какая часть требований удовлетворена.
Как начать готовиться к экспертизе
Оцените, какой факт должен подтвердить эксперт и есть ли для этого документы. Если документации мало, начните с внесудебного осмотра и фиксации состояния объекта. После этого составьте список вопросов и выберите несколько экспертных организаций, квалификация которых по нужным видам работ подтверждена.
Юрист сопоставляет вопросы с исковыми требованиями, чтобы ответ эксперта можно было прямо использовать в расчёте суммы. Напишите задачу: предложим формат работы.
Сочи. Основной канал связи с адвокатом — электронная почта sochiyurist@gmail.com.